Samen naar duurzaam
Vanaf 2050 moeten alle gebouwen in Nederland gemiddeld CO2-neutraal zijn. Dat betekent dus ook voor de 7.500 woningen van Thius. Een deel van de woningen is duurzaam, met de rest gaan we aan de slag. |
 |
Goed verduurzamen is maatwerk.
Verduurzamen is een combinatie van isoleren, goede ventilatie installeren en waar nodig de verwarmingsinstallatie vernieuwen. Voor we kunnen verduurzamen, gaan we eerst onderzoeken en vergunningen aanvragen. Dit kan tot een jaar duren. Als we beginnen met ecologisch onderzoek krijgt u van ons een kort bericht. U weet dan dat uw woning aan haar duurzame reis is begonnen! We komen later bij u terug met de betrokken aannemer om met u door te nemen wat er nodig is voor uw woning.
Hoe gaat dat in zijn werk?
De spelregels bij sloop en ingrijpende renovatie staan in ons sociaal statuut. Hier zijn de rechten en plichten van zowel de huurders van Thius als van woningbouwcorporatie Thius vastgelegd. Dit sociaal statuut biedt de basis voor een sociaal plan per project.
Meer weten over...
In een sociaal plan staan de regelingen voor huurders die hun woning moeten verlaten bij sloop, renovatie of wijkvernieuwing. Een sociaal plan maken wij samen met huurdersverenigingen of bewonerscommissies. In het sociaal plan kunnen bewoners onder andere lezen:
- Hoe de herhuisvesting wordt geregeld
- Welke financiële regelingen er zijn
- De verhuis- en herinrichtingsvergoeding
- De vergoeding voor zelf aangebrachte voorzieningen
- Eventuele andere regelingen
In ons sociaal statuut hebben we de rechten en plichten van individuele bewoners bij sloopprojecten en ingrijpende renovatieprojecten vastgelegd. Dit biedt de basis voor een sociaal plan per project. Daarin houden we rekening met de specifieke omstandigheden in die specifieke wijk, buurt of complex.
Het sociaal statuut is tot stand gekomen na instemming van huurders belangen organisatie Buren, Neder-Betuwe en Tiel. Het is vastgesteld in 2025 voor de duur van 5 jaar.
Renovatie is een omvangrijk pakket van werkzaamheden. Onderdelen van de woning die versleten zijn of niet meer goed functioneren hersteld of vervangen worden.
Onder renovatie wordt verstaan: alle werkzaamheden die toezien op woningverbetering of een verhoging van het woongenot. Dit zijn:
- Voorzieningen, die voor het aanbrengen niet aanwezig waren.
- Voorzieningen, die wel aanwezig waren, maar zijn uitgebreid en/of aangepast aan de huidige maatstaven. Denk hierbij aan elektrische installaties.
Bij een ingrijpende renovatie is het noodzakelijk is dat de huurder (tijdelijk) de woning verlaat.
Meer over rechten en plichten bij ingrijpende renovatie of sloop leest u in ons sociaal statuut.
Sloop betekent het geheel afbreken van de woning en alle aanhorigheden.
Nee, daarvoor is draagvlak onder de huurders wettelijk verplicht. Het draagvlak is aanwezig als ten minste 70% van de huurders instemt met ons voorstel (tenzij wetgeving anders bepaalt). Het meten van het draagvlak vindt plaats middels een schriftelijke huis-aan-huis enquête aan de huurders binnen het vernieuwingsplan. Meer hierover leest u in ons sociaal statuut.
In ons sociaal statuut staat hoe we u op de hoogte houden, onder meer met een informatieboekje, huisbezoek, nieuwsbrief en contactpersoon.
Per project wordt de mogelijkheid tot terugkeer beoordeeld en toegelicht in het sociaal plan. Huurders die permanent moeten verhuizen wanneer hun huidige woning wordt gesloopt worden actief doorbemiddeld door verhuurd.
Meer informatie over hoe het gaat met terugkeren, een wisselwoning, de verhuiskostenvergoeding en de huurprijs van de vernieuwde of nieuwe woning leest u in ons sociaal statuut.
Wij maken afspraken met de aannemer zodat deze voorzorgsmaatregelen treft om de schade zo veel mogelijk te beperken. In ons sociaal statuut is vastgelegd dat huurder bij ingrijpende renovatie gerichte voorlichting krijgen.
