U kunt huisbewaring aanvragen als u voor langere tijd afwezig bent vanwege:
• Werk of studie in het buitenland
• Een lange reis
• Mantelzorg verlenen
• Langdurige medische zorg
• Proef samenwonen

De huisbewaringsperiode varieert, afhankelijk van de reden:
• Werk of studie in het buitenland: maximaal 1 jaar.
• Een lange reis: maximaal 1 jaar.
• Mantelzorg: maximaal 3 maanden, met uitzondering van verlenging tot 6 maanden.
• Langdurige verpleging: maximaal 3 maanden, bij uitzondering 6 maanden.
• Proef samenwonen: maximaal 3 maanden.

Wilt u iemand anders tijdelijk in uw woning laten verblijven? Zorg er dan voor dat u de aanvraag tijdig indient, samen met de benodigde documenten. Zo zorgen we ervoor dat alles soepel verloopt tijdens uw afwezigheid. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op!

Om huisbewaring aan te vragen, dient u aan de volgende voorwaarden te voldoen:

• U blijft tijdens de huisbewaring de hoofdhuurder en blijft verantwoordelijk voor de woning en het naleven van het huurcontract.
• De persoon die tijdelijk in uw woning verblijft, moet minstens 18 jaar oud zijn en zich op uw adres inschrijven.
• U geeft akkoord op een voorwaardelijke huuropzegging als u niet tijdig terugkeert in de woning.
• Een maand voor het einde van de huisbewaringsperiode laat u ons weten of u terugkeert of dat de huur wordt opgezegd.
• Zodra u terug bent, meld u zich bij ons kantoor en tekent u een verklaring om de voorwaardelijke huuropzegging in te trekken.
• U hebt de afgelopen 12 maanden zelf in de woning gewoond.
• Er is geen groot onderhoud of renovatie gepland in de huisbewaringsperiode.
• U heeft geen huurachterstand en betaalt de huur via automatische incasso.
• Er is geen sprake van overlastmeldingen over jouw woning.
• Tijdens de huisbewaringsperiode mogen er geen extra personen in de woning verblijven.
• U stuurt ons een kopie van de gemaakte afspraken met de tijdelijke bewoner.
• U vraagt niet meer huur aan de tijdelijke bewoner dan u zelf aan ons betaalt.
• Extra kosten, zoals gas, water, licht en internet, mogen alleen worden doorberekend op basis van redelijke kosten. Hierover dient u bankafschriften in te leveren zodat wij dit kunnen controleren.
• De aanvraag moet volledig zijn en minimaal één maand voor uw vertrek bij ons binnen zijn.
• Indien u naar het buitenland gaat, dient u een contactpersoon in Nederland op te geven.

Voor een geldige aanvraag hebben wij de volgende documenten nodig:
• Werk of studie in het buitenland: een kopie van uw arbeids- of studieovereenkomst waarop de periode van afwezigheid staat vermeld.
• Lange reis: een kopie van de heen- en terugreistickets.
• Mantelzorg: een WMO-verklaring of een CIZ-indicatie waaruit de duur van de mantelzorg blijkt.
• Langdurige verpleging: een medische verklaring die de noodzaak van langdurige zorg aantoont.
• Proef samenwonen: het volledige adres van uw tijdelijke verblijf.

Woonfraude – Belangrijk voor de woningmarkt en uw buurt

Bij Thius vinden we het belangrijk dat huurwoningen op de juiste manier worden gebruikt. Als een woning wordt gebruikt in strijd met de huurovereenkomst, noemen we dat woonfraude. Dit kan nadelige gevolgen hebben voor de buurt en zorgt ervoor dat woningen onterecht bezet worden door mensen die er geen recht op hebben. Wij werken actief aan het opsporen en tegengaan van woonfraude.

Wat is woonfraude?

Woonfraude betekent dat een woning wordt gebruikt op een manier die niet is toegestaan. Dit kan op verschillende manieren gebeuren, bijvoorbeeld door:

• Illegale onderverhuur (zonder schriftelijke toestemming).
• Het overdragen van de woning aan anderen zonder goedkeuring van Thius.
• Geen hoofdverblijf hebben in de woning.
• Criminele activiteiten zoals de teelt van hennep of drugshandel.
• Vakantieverhuur, bijvoorbeeld via Airbnb, zonder toestemming.
• Ongeoorloofde huisbewaarders of inwoning zonder ons medeweten.
• Bedrijfsactiviteiten vanuit de woning zonder toestemming.

Waarom is het belangrijk om woonfraude te melden?

Het bestrijden van woonfraude helpt de woningmarkt toegankelijker te maken en heeft een positieve impact op de leefbaarheid van de wijk. Door meldingen van woonfraude serieus te nemen, zorgen we ervoor dat:

• Woningen beschikbaar komen voor mensen die er recht op hebben.
• De doorstroming op de huurmarkt beter verloopt.
• De veiligheid en leefbaarheid in de buurt verbeteren.

Vermoedt u woonfraude in een woning van Thius? Meld dit dan zo snel mogelijk bij ons. Wij gaan vertrouwelijk met uw melding om en starten een onderzoek indien nodig. U kunt woonfraude op de volgende manieren melden:

• E-mail: info@thius.nl
• Telefoon: 0344 - 614106

Een van onze medewerkers zal uw melding in behandeling nemen en indien noodzakelijk een woonfraudeonderzoek starten.

Wanneer wij een melding ontvangen, doen wij onderzoek naar de situatie. Als blijkt dat er sprake is van woonfraude kunnen wij juridische stappen ondernemen, zoals het ontbinden van de huurovereenkomst en het ontruimen van de woning.

Wij willen zorgen voor een eerlijke verdeling van de beschikbare sociale huurwoningen, gezien de schaarste op de woningmarkt. Het is onrechtvaardig als mensen die geen recht hebben op een woning deze bezet houden, terwijl anderen op de wachtlijst staan. Daarnaast wordt van iedere huurder verwacht dat hij of zij zich houdt aan de gemaakte afspraken in de huurovereenkomst. Woonfraude schaadt niet alleen de verhuurder, maar ook de buurt en de huurders die zich wel aan de regels houden.